Sokan vágtak bele az idei évbe azzal a határozott céllal: „Idén végre felépítjük!” De vajon miből? 2026-ra a magyar otthonteremtési támogatások rendszere új szintre lépett. Ha új ház építésén gondolkodsz, most minden eddiginél fontosabb, hogy pontosan lásd a pénzügyi kereteidet, mielőtt kiválasztod a tökéletes tervrajzot.
Ebben a bejegyzésben összefoglaltuk a legfontosabb 2026-os lehetőségeket, amelyekkel milliókat spórolhatsz az építkezésen.
CSOK Plusz: A nagyvárosi és vidéki építkezők motorja
A CSOK Plusz 2026-ban is a legnépszerűbb forma, ha vállalt gyermekről van szó. Fontos tudni, hogy ez egy kamattámogatott hitel, amelynél a tőketartozást az állam részben átvállalja a gyermekek érkezése után.
- Hitelösszegek: 1 gyermekre 15M, 2-re 30M, 3 vagy több gyermekre akár 50 millió Ft igényelhető.
- A „bónusz”: A hitelfelvétel után született második gyermektől minden egyes baba után 10-10 millió forintot elengednek a tartozásodból.
- Kamat: Fix 3%.
- Extra: Az első évben csak kamatot kell fizetni, a tőketörlesztés szünetel!
Falusi CSOK: Ha kistelepülésen építkeznél
Ha a listában szereplő preferált kistelepüléseken tervezed a jövőt, a Falusi CSOK a te aduászod, mert ez vissza nem térítendő támogatás:
- 1 gyermek: 1 millió Ft
- 2 gyermek: 4 millió Ft
- 3 vagy több gyermek: 15 millió Ft
Tipp: A Falusi CSOK és a CSOK Plusz kombinálható! Így egy 3 gyermekes családnál a 15 millió vissza nem térítendő összeg mellé jöhet az 50 milliós kedvezményes hitel is.
Az 5 millió forintos „ajándék”: ÁFA-visszatérítés
Új ház építésekor (ha nem generálkivitelezőtől veszed készen a házat, hanem magad építteted) a 27%-os ÁFA visszaigényelhető maximum 5 millió forintig. Ez gyakorlatilag készpénz, ami visszakerül a zsebedbe a számlák után.
- Feltétel: Az ingatlan hasznos alapterülete nem haladhatja meg a 300 $m^2$-t.
ÚJDONSÁG: Közszolgálati Otthontámogatási Program
- január 1-jétől a pedagógusok, egészségügyi dolgozók, rendőrök és egyéb közszolgálati alkalmazottak számára elérhető egy új, évente nettó 1 millió forintos támogatás.
- Mire jó? Meglévő lakáshitel törlesztésére vagy az új építkezés önerőjeként is felhasználható.
- Duplázható: Ha a házaspár mindkét tagja a közszférában dolgozik, ez évi 2 millió Ft-ot jelent!
Gyermekvállalási támogatás (Hitelcsökkentés)
Ne feledkezzünk meg a „régi motorosról” sem: a második gyermek után 1 millió, a harmadik után 4 millió forinttal csökkenthető a meglévő lakáshiteled tartozása (függetlenül attól, hogy az CSOK-os vagy piaci hitel).
Hogyan indulj el?
A matek egyszerű: minél több támogatást tudsz igénybe venni, annál bátrabban tervezheted meg álmaid otthonát. Egy jól átgondolt, modern alaprajz pedig nemcsak esztétikus, de a későbbi fenntartási költségeket is minimalizálja.
Nézz körül nálunk! Weboldalunkon nemcsak kész házterveket találsz, hanem segítünk abban is, hogy a választott terved megfeleljen a támogatások szigorú műszaki feltételeinek (például a hasznos alapterületre vonatkozó előírásoknak).
Szeretnéd tudni, hogy a kiszemelt háztervünk melyik támogatáshoz passzol leginkább? Kattints ide és kérj egy ingyenes konzultációt!
